Maison à vendre à Vert-le-Grand

EXCEPTIONNEL Ancien corps de ferme à Vert-le-Grand, ex-Gîte de FranceIdéalement situé à Vert-le-Grand, dans un cadre calme, verdoyant et bien desservi, ce bien d'exception séduira les amateurs de propriétés atypiques chargées d'histoire. Il s'agit d'un authentique corps de ferme entièrement réhabilité, ancien Gîte de France reconnu, offrant un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes, de réception, ou pour un projet familial de grande envergure. Le tout est présenté en très bon état.La propriété développe une surface habitable totale de 322 mètres carrés, répartie en deux volumes de 140 mètres carrés chacun et un espace complémentaire de 42 mètres carrés. Elle offre au total neuf chambres, neuf salles d'eau, neuf WC, trois salons ainsi que trois cuisines, permettant d'accueillir confortablement de nombreux occupants. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété se prête particulièrement bien à une division en deux parties autonomes de 140 mètres carrés chacune. Une démarche en ce sens a d'ailleurs déjà été étudiée, avec de potentiels acheteurs déjà identifiés, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.La propriété a su conserver tout le charme et l'authenticité d'un véritable corps de ferme grâce à ses nombreuses dépendances. Elle comprend un grand hangar de 260 mètres carrés ainsi que trois granges-garages de 96, 60 et 35 mètres carrés, offrant un espace considérable pour du stockage, une activité artisanale, ou tout autre projet de valorisation. La propriété dispose également d'un puits, renforçant son caractère authentique et champêtre.À cela s'ajoute une seconde maison indépendante, composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, de deux salles d'eau et d'un WC, complétée par une terrasse et un jardinet. Cette habitation annexe constitue un véritable atout, pouvant accueillir un gardien, être louée, ou simplement offrir un espace supplémentaire pour la famille ou des amis.Ce bien rare conjugue cachet, volumes généreux, dépendances nombreuses et formidable potentiel d'exploitation, dans un cadre calme et préservé. Sa configuration polyvalente, associée à la possibilité d'une division en deux logements autonomes déjà étudiée, en fait une opportunité rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une valorisation immobilière. Une visite s'impose pour prendre la pleine mesure de ce corps de ferme unique à Vert-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.