Maison à vendre à Cerny

Rare sur le secteur: une propriété de caractère combinant habitation familiale, espaces professionnels exploitables et revenu locatif immédiat. Maison d’exception à Cerny usage mixte habitation, activité et investissementAtouts principaux: 312 m² habitables sur trois niveauxUsage mixte possible: habitation + activité professionnelle ou locativePiscine couverte et espaces dédiés au bien-être/sportCharme de l’ancien (pierre, poutres) allié au confort moderneSecteur calme et recherchéFort potentiel de valorisation et de revenus complémentairesEspace mixte bien-être / activité (rez-de-chaussée): Piscine couverteGrande salle polyvalente (sport, cours, ateliers, coaching)Sanitaires dédiés et local techniqueAncienne exploitation aquabike prêt à être réutilisé ou transforméEspace de vie principal: Double séjour lumineux avec cheminéeCuisine ouverte équipée de 34 m², espace convivial et moderneAccès terrasse de 70 m² pour réception et détenteCôté nuit: Suite parentale avec dressing et salle d’eauChambre supplémentaire au même niveauÀ l’étage: deux chambres, salle d’eau et WC séparésBonus rentabilité: Logement indépendant de 60 m² actuellement louéRevenu locatif immédiat sécuriséExtérieurs et annexes: Espaces détente aménagés: Terrasses, zones vertesDeux garages et rangementsCave voutée Idéal pour projet de vie, activité à domicile ou investissement intelligent. ESG IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3690 € et 5050 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 312 m².