Appartement à vendre à Gaillon-sur-Montcient

Dans un bel immeuble ancien rénové en 2007, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement 3/4 pièces offrant de superbes volumes de 71 m2 au sol et des prestations irréprochables. Situé au 2ème étage, il vous accueille par un double séjour cathédrale de 34 m2 au sol, lumineux grâce à sa double exposition Est Ouest, disposant d'un coin cuisine équipée fonctionnel. Un dégagement distribue 2 chambres, et une grande salle d'eau disposant d'un espace buanderie. L'ensemble se présente en parfait état d'entretien et offre des prestations irréprochables. La situation est idéale, proche du parc du domaine BERSON et à quelques minutes des agréables bords de SEINE, à quelques pas de la gare de MEULAN-HARDRICOURT, des commerces et des écoles du centre ville. Les accès faciles à A13/A14 ou A15 vous permettent de rejoindre PARIS en moins d'une heure, CERGY PONTOISE en 15 minutes, POISSY en 30 minutes et PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes avec la lige J du Transilien. Annoncé en 2028 le RER EOLE desservira la DEFENSE et le centre de PARIS. Un bien original et facile à vivre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 1260 €. Surface loi Carrez: 57.55 m².