Maison à vendre à Gaillon-sur-Montcient

Dans une rue calme du centre ville de MEULAN EN YVELINES, l'Agence SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose cette maison de ville de 280 m2 de surface de plancher et 215 m2 CARREZ. Une jolie cour de 100 m2 vous fait accéder à un studio de 40 m2 en rez de chaussée, au logement principal et à un garage atelier de 36 m2. Le studio, facilement accessible à une personne à mobilité réduite, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec son coin cusine aménagé et équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un débarras. Vous accédez au LOFT par un hall d'entrée en rez de chaussée, distribuant une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie, et permettant l'accès à une cave et au garage. L'étage accueille un splendide espace de réception cathédrale de plus de 100 m2, baigné de lumière, composé d'un séjour traversant de 54 m2 séparé de la cusine équipée par un îlot central et agrémenté d'un poêle à bois, surmonté d'une mezzanine de 30 m2, et d'un salon de 24 m2. Un dégagement doté de placards-penderies distribue deux chambres et une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne. L'ensemble, entièrement rénové en, se présente en parfait état d'entretien. L'emplacement est idéal au pied des commerces, à deux pas des écoles primaires, maternelles et des collèges, selon que vous choisirez le public ou le privé. Par la gare de MEULAN HARDRICOURT, à 3 minutes de marche, vous rejoindrez PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes et, en voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes les accès A13/A14 ou A15 pour accéder en 45 minutes à l'Ouest ou au Nord de PARIS. Vous trouverez à MEULAN une offre variée de commerces de proximité de loisirs et d'accès aux soins, et un vaste choix de promenades en bord de SEINE et au fil des chemins du PARC NATUREL DU VEXIN. Un bien idéal pour une cohabitation familiale ou pour faire cohabiter vie familiale et vie professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.