Immeuble à vendre à Toulouse

Immeuble à Saint-Agne avec surélévationSituée dans une rue calme du quartier Saint-Agne, nous vous proposons cette maison de 101 m² de plain-pied, divisée en 2 appartements (voir 3), avec possibilité de surélévation de 2 étages afin de créer 130 m² supplémentaires. Actuellement, elle se compose d’un T2, d’un T3 et d’une grande chambre pouvant devenir un studio. Vous disposez également de 3 abris indépendants en dur pouvant servir de locaux à vélos et d’espaces de stockage individuels. Un espace jardin d’environ 70 m² complète le bien. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante. Le bien est situé en zone UM3 du PLUi-H, avec la possibilité de construire jusqu’à 9,5 m de hauteur, soit un R+2, sur une bande de 12 m de long sur 5 m de large. Ceci permet de créer entre 2 et 4 appartements supplémentaires, en plus des logements existants, pour une surface créée de 130 m², soit un immeuble d’environ 230 m² au total. Vous êtes à quelques minutes à pied du métro ligne B, station Saint-Agne, ainsi que de la gare SNCF. Les commerces sont également proches, avec la Grande Rue Saint-Michel, ainsi que les écoles. Composition de la maisonT2: une cuisine et un salon de 10 m², ainsi qu’une chambre de 10 m² avec climatisation et menuiseries double vitrage. T3: une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine et espace salon, une chambre avec placard de 13 m², une autre chambre de 13,7 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau de 1,7 m². Climatisation et menuiseries double vitrage. Grande chambre: une chambre de 16,3 m² avec accès aux combles, pouvant être transformée en studio. Informations pratiquesTaxe foncière: 1 473 €. Chauffage électrique et climatisation. Menuiseries double vitrage. Fibre Internet. DPE: C. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoit Lannes Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².