Maison à vendre à Aurillac

À découvrir avec votre agence Duclaux IMMO, AURILLAC, située à proximité du quartier de la gare et de l'hôpital, dans un emplacement très recherché proche des commodités, cette charmante maison de ville de 135 m², idéalement située au calme au fond d'une impasse, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Description: Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement. 1er étage: Deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également un WC séparés. Extérieur et confort: Garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrasse à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cour de 25 m² à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente, avec une dépendance d’environ 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, etc. ). Points forts: Panneaux photovoltaïques. Poêle à granulés performant et radiateurs électriques pour un confort optimal. Menuiseries double vitrage. Un bien rare, bien situé et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder! Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 135 m².