Appartement à vendre à Aurillac

À visiter en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO. AURILLAC, rue de la Sumène, proche des commodités, dans une AGRÉABLE et PETITE copropriété, appartement type 3, de 62,23 m² loi CARREZ, avec GRAND GARAGE de 28 m² environ. L'appartement, situé au 1er étage, sans ascenseur, est BIEN ENTRETENU et se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger avec petit balcon, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Le chauffage est individuel électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le syndic est bénévole. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 75 euros et comprennent l'entretien des parties communes (espaces verts) et l'assurance de l'immeuble, l'eau froide et la cotisation au fonds de travaux. La résidence est bien tenue. Il n'y a pas d'importants travaux à prévoir. Le montant du foncier s'élève à 1.299 euros dont 208 euros de taxe d'ordures ménagères. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique: DPE D. Visites et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1273 € et 1723 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.