Immeuble à vendre à Aurillac

À visiter en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, Idéalement situé, proche centre-ville, écoles, commerces, transports et toutes commodités, immeuble EN MONOPROPRIÉTÉ à fort potentiel et multiples possibilités. L'immeuble se compose de quatre appartements, vendus libres de toute occupation, répartis comme suit: un appartement de type 1 de 36,33 m² Loi CARREZ, équipé d'un chauffage individuel au gaz, combiné à la production d'eau chaude, DPE G; un appartement de type 2 de 48,12 m² Loi CARREZ, avec chauffage individuel au gaz, DPE F; un appartement de type 7 en duplex de 157,50 m² Loi CARREZ, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, DPE F; un appartement de type 1 de 18,37 m² Loi CARREZ, équipé d'un chauffage individuel électrique, DPE G. Agréable terrain clos de 405 m², à l'arrière de l'immeuble, accessible depuis le couloir commun et depuis la véranda rattachée au grand appartement. Petit garage. Ce bien constitue une véritable opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine que pour une famille désireuse d'allier résidence principale et revenus locatifs. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement afin de révéler tout leur potentiel et d'optimiser leur attractivité locative. Une opportunité rare sur le marché aurillacois. À découvrir sans tarder! Visites et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8060 € et 10990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.