Appartement à vendre à Aurillac

Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence Duclaux IMMO AURILLAC - Résidence Les Olympiades Au 5e étage/6 avec ascenseur, agréable appartement de type 4, de 79,65 m² Loi CARREZ, TRAVERSANT, LUMINEUX et TRÈS BIEN ENTRETENU. Il se compose d’une grande entrée avec cellier côté EST: d'un salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée (plaque à induction et four neufs, de marque Sauter). Ces deux pièces de vie ont un accès direct à un GRAND BALCON filant et couvert. - côté OUEST: de trois chambres, dont une avec BALCON couvert. - entre ces deux espaces, une salle de bains et un WC séparés. Le chauffage est électrique par le sol. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel électrique. La provision de charges mensuelle s'élève à 206 euros et comprend en autres: le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes (ascenseur), l'assurance de la copropriété. Il y a une CAVE privative et une PLACE DE PARKING COUVERTE en sous-sol, avec accès sécurisé. L’appartement bénéficie d’un très bon DPE = C. La taxe foncière est de 1606 euros. Visites et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1325 € et 1793 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.