Maison à vendre à Velzic

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Jordanne, sur la commune de VELZIC, venez découvrir cette authentique maison traditionnelle en pierre, implantée sur un terrain de 288 m². Située à proximité d’un petit cours d’eau et des chemins de randonnée de la vallée, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d’un bien offrant charme, authenticité et potentiel d’aménagement. La maison développe une surface totale d’environ 102 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Le niveau principal, d’environ 72 m², a été rénové et est actuellement habitable. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée, d’environ 30 m², présente deux anciennes pièces d’habitation qui restent à aménager, mais qui bénéficient déjà de travaux de rénovation, tels que les fenêtres en double vitrage ainsi que la création d’ouvertures sur le jardin. Le garage, attenant au rez-de-chaussée, offre un espace de stockage ou de stationnement plein de charme, avec son sol traditionnel en galets. Les combles sont également aménageables, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires. La maison a fait l’objet de nombreux travaux récents et d’installations neuves: électricité, plomberie et sanitaires, ballon d’eau chaude connecté, fenêtres en double vitrage, entretien de la toiture, remplacement des gouttières et différentes ouvertures facilitant l’accès aux extérieurs. Autre atout important: le conduit de toiture en inox est neuf et prêt à recevoir un poêle à bois ou à granulés. Cela facilitera la mise en place d’un système de chauffage adapté. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur d’un environnement naturel préservé. À découvrir rapidement. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.