Maison à vendre à Châteauneuf-du-Pape

EXCLUSIVITÉ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose de découvrir cette belle maison climatisée, située dans un environnement privilégié, entre le cœur du village et les célèbres vignes de Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre de vie rare et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau permettent d’accueillir toute la famille ou des invités dans un grand confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 500 m², avec une piscine couverte et son pool house pour des moments de détente tout au long de l’année. Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités du village. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à Châteauneuf-du-Pape! LES +: PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, POÊLE, FORAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface: 145 m2 Prix du bien: 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic: 18/12/2025 Diagnostic de Performance Energétique: C (146 kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre: A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 540€ et 2 150€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023.