Maison à vendre à Luzenac

Sur un secteur très recherché de la Haute-Ariège se trouve cette belle maison bourgeoise, établie sur un terrain clos et attenant de 946 m². Une piscine agrémente ce dernier, bâti sur un dévers, garantissant un cadre intimiste. Le bien se matérialise sur 5 niveaux, offrant une surface habitable de près de 362 m². Le premier niveau (en sous-sol) bénéficie d’un accès sur le garage (avec portail électrique), un espace chaufferie/buanderie ainsi qu’une salle d’eau. En second niveau (Rez-de-jardin): un bel appartement privé de 88 m² comprenant un salon/cheminée, cuisine, 3 chambres (dont une chambre/bureau) et une salle d’eau. Au troisième niveau (1er étage): un appartement complet et confortable se répartit sur près de 113 m² dont: entrée, cuisine toute équipée, séjour, 3 chambres salle d’eau, toilettes, pièce annexe. Une petite terrasse privative est également présente. Au quatrième niveau (2ème étage): un second appartement indépendant (de 75 m²) comprenant une entrée, cuisine équipée, salle à manger/salon, 3 chambres, une salle d’eau et toilettes. Au dernier niveau: un grenier sur la totalité (100 m² de surface). Cette maison possède un cachet et une qualité pratique indéniable, proche de toutes les commodités. Les rénovations y ont été effectuées avec goût, sans dénaturer l’esprit Maison de Maître qui s’y trouve. Que vous soyez amateur de sports d’hiver, de randonnées ou que vous cherchiez un projet locatif au pied des Pyrénées, cette maison est toute indiquée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 14880 € et 20210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.