Maison à vendre à Gruissan

Située dans un cadre privilégié cette charmante maison en front de mer offre un cadre de vie rare une vue imprenable sur la mer avec un accès direct à la plage. Une exposition sud-ouest. Cette habitation se compose d’une grande pièce de vie de 51m² avec séjour salon lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur l’extérieur d’une cuisine équipée fonctionnelle, Il y a trois chambres, dont l’espace est de 9.53m2, 11,85m2 et 15,96m2. Toutes les trois sont dotées de placards. Un bureau. Deux salles d’eau sont présentes. Vaste cellier, pratique et opérationnel. Le chauffage est assuré par air conditionné, il y a un double vitrage, des fenêtres en PVC et des volets roulants électriques. A l'extérieur une belle terrasse permet de profiter pleinement du paysage maritime et des couchers de soleil. Une petite piscine intimiste vient parfaire cet espace de détente. L’ environnement est calme bien adapté pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif. L’un des points forts de cette maison est qu’elle offre la possibilité d’aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de plain-pied. Un emplacement rare, petite piscine, vue sur mer.. . restant à proximité immédiate de la plage et des commodités.. . une opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.