Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

L’agence ESSENTIELLE vous présente, au cœur du village médiéval des Matelles, à seulement 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de Maître du XIX siècle d’environ 300 m² habitables, implantée sur une parcelle de 300 m². À proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la nature, cette demeure entièrement restaurée associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Ses nombreuses ouvertures et puits de lumière apportent une belle luminosité, tandis que ses volumes offrent différentes possibilités d’aménagement. À l’étage principal, la maison dispose d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’un salon et d’une grande cuisine conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, relié à l’étage par un escalier sur mesure, peut également fonctionner de manière indépendante. Il propose un espace de vie avec séjour et grande cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau voûtée pleine de caractère. Un espace détente avec sauna complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agrémenté d'une terrasse d’environ 50 m² avec jacuzzi. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète: électricité, plomberie, toiture, isolation, menuiseries en chêne… Elle bénéficie également d’équipements tels qu’un chauffage au sol alimenté aux granulés de bois et des Velux motorisés. Une maison de caractère aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet nécessitant deux espaces de vie distincts. DPE: C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 672 000 €Honoraires d’agence: 4 % Vidéo sur demande. English speaking agency. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3040 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.