Maison à vendre à Ilhat

À quelques minutes de LavelanetBelle propriété, ancienne ferme entièrement rénovée, développant environ environ 200m² habitable, au cœur d'un environnement exceptionnel et paisible. Le bien se situe sur un parc paysagé d'environ 6 000 m² et d'une superficie de terrain total de 2ha 42a 45ca offrant un cadre verdoyant, avec vergers, fleurs et potentiel d'y créer une piscine à l'abri des regards. Pour la bâtisse, vous y trouverez: Une maison principale comprenant un espace de vie avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, salle à manger, cellier. Au premier étage, un palier répartit trois chambres et une salle d'eau. Au second, trois chambres mansardées (plus une chambre d'appoint pour enfants). une salle de bains supplémentaire. Une seconde partie totalement indépendante d'environ 60 m² complète l'ensemble, immédiatement exploitable en location saisonnière ou pour une grande famille. Pour cette partie on y retrouve, cellier, cave, pirèce à vivre avec cuisine toute équipée. chambre en suite avec salle d'eau. Toilettes séparés. Au second niveau: une pièce aménageable (entièrement isolée, disposant de vélux et d'arrivée d'eau). Plus de 300 m² de dépendances viennent agrémenter la propriété avec ateliers/anciennes porcheries/étables dans un trés bon état, des espaces de stockage pour outils de jardins ainsi qu'un garage ouvert et une pièce à l'étage également exploitable. Cette ancien corps de ferme a été rénovée moyennant des matériaux de qualité: pierres apparentes, escalier en bois noble, vitrage en argon.. . le charme d'antan où l'on y pose ses valises.. . un bien rare à découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.