Maison à vendre à Cazilhac

L’agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE, à Cazilhac, une très belle propriété avec une vue dominante remarquable. Le terrain arboré de 6 600 m² offre un cadre exceptionnel et rare. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 1 100 m² chacune, soit 2 200 m² additionnels. Ces terrains sont proposés au prix de 100 000 € frais d’agence inclus, portant l’ensemble à 795 000 € FAI. La demeure offre de généreux volumes grâce à l’alliance d’une première construction de 1978 et d’une extension réalisée en 1994. La maison s’articule autour d’une grande entrée menant vers un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier. Cet ensemble de plus de 100 m² bénéficie d’une belle luminosité et de larges ouvertures sur le jardin. Vous y trouverez 5 chambres ainsi que 4 salles de bains, auxquelles s’ajoute un appartement indépendant d’environ 85 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Son accès indépendant, par l’extérieur ou l’intérieur, offre de multiples possibilités. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles: buanderie, double garage de 51 m², abri voiture de 20 m², pool-house de 21 m², cave à vin, combles aménageables permettant d’envisager 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’un charmant mazet du XVI siècle d’environ 23 m². La propriété bénéficie de l’eau du canal de la Vis ainsi que d’un arrosage automatique. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique et de la climatisation. Une piscine traditionnelle de 5 × 12 m et une cuisine d'été viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Enfin, deux entrées voitures distinctes permettent d’accéder à la propriété. DPE D GES ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires: 667 000 €Vidéo sur demande. English-speaking agency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4580 € et 6270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 364 m².