Maison à vendre à Montastruc-la-Conseillère

Notre agence Collection Immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine de 286 m², édifiée sur une parcelle de 940 m², idéalement située au cœur de Montastruc-la-Conseillère. Son emplacement constitue un véritable atout: la gare est accessible à pied en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse et la gare Matabiau (métro) en environ 15 minutes de train. Une situation rare offrant le privilège de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide, pratique et écologique à Toulouse et à l’ensemble de sa métropole. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Les pièces de vie spacieuses, largement ouvertes sur l’extérieur, accueillent une grande cuisine fonctionnelle avec cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d’une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que de prestations de qualité alliant élégance contemporaine et confort moderne. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la villa offre une organisation particulièrement appréciable avec un espace dédié aux enfants — chambres et salle de jeux — distinct des espaces de réception et de vie, garantissant à chacun confort, tranquillité et intimité. Atout supplémentaire, une salle de cinéma de 50 m² vient compléter les espaces de vie et offre un véritable lieu de loisirs privé. À l’extérieur, le jardin paysager et la vaste terrasse invitent à la détente dans un cadre privilégié, avec une superbe vue panoramique sur les Pyrénées. Un double garage de 78 m² complète ce bien d’exception. Une villa rare réunissant espace, confort, accessibilité et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la proximité immédiate de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.