Maison à vendre à Jard-sur-Mer

PORTES OUVERTES LE 3 OCTOBRE AU 2 RUE DE LA TOURETTE A JARD SUR MER DE 10H A 13H ET DE 15H A 17H 188 m² habitables à 312 000 € FAI: une belle opportunité à Jard-sur-Mer! À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison familiale de 188 m² habitables, implantée sur une parcelle de 693 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout? Une configuration idéale permettant de créer un espace de vie indépendant. Que vous souhaitiez accueillir un proche, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif, cette maison s'adapte à vos besoins. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine, le cellier, les chambres et les différents espaces offrent une base idéale pour imaginer une maison à votre image. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de l'habitation avec un garage, un atelier, une cave, un bureau ainsi qu'un WC avec point d'eau, offrant un confort de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, cette maison constitue une excellente base de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, sa modularité et sa proximité immédiate du centre de Jard-sur-Mer en font une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de résidence principale avec espace indépendant ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial: Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon n° 2018AC00155. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.