Maison à vendre à Clohars-Carnoët

La villa Ker Cécilia est une élégante maison de villégiature construite en 1903 sur le coteau qui domine la mer, elle s'inscrit dans le patrimoine littoral de la commune. A l'extérieur, une architecture épurée: façades en schiste, encorbellements et fenestrages ouvragés en granite, tour d'escalier, toiture en croupe et pans; à l'intérieur, boiseries, plafonds moulurés, poutres, escalier remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste réception dessert la cuisine, la salle à manger et le séjour (belle hauteur sous plafond, 3,40 m) prolongé d'une véranda victorienne de 18 m². A l'étage, 3 chambres dont 2 vue mer et une salle de bains; au deuxième étage, une chambre avec une salle d'eau privative et, attenant, un étonnant belvédère à loggia abrite un atelier d'artiste de 44 m², voûte en berceau, cheminée à manteau taillé, magnifique vue sur le large, la côte du Morbihan, l'île de Groix. Sous-sol total, cave, chaufferie. Sur ses 957 m² de terrain clos, arboré et paysager, en annexe, un studio de 35 m² et un garage de 20 m² ont été aménagés dans l'ancienne écurie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6550 € et 8900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 230 m².