Maison à vendre à Peillonnex

En exclusivité sur la commune de PEILLONNEX! Maison individuelle à usage d'habitation de 202.24m² habitables et 256.98m² utiles environs comprenant une vaste entrée donnant accès à un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un cellier. A l'étage: une mezzanine, un dégagement sur quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grenier. Une buanderie / chaufferie et des combles complètent cette habitation. Important travaux de rénovation énergétique bâti de 1973, chauffage au fioul, simple vitrage, isolation simple, fosse septique non conforme. En annexe un bâti brut de 148.76m² pouvant être habilité en habitation avec sous-sol complet et garage. Budget à prévoir pour rendre le bâti habitable et remettre l'assainissement conforme. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 4 472m² en zone Ua du PLU en vigueur. Classe énergie F (GES: F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 400€et 10 050€ (prix moyens des énergies indexés enabonnement compris)". Surface loi Carrez: 202 m².