Appartement à vendre - 31 Avenue de Belgique

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, A 2 min à pieds du centre de Châtel Guyon et des Thermes, Dans magnifique bâtisse de caractère, au calme, lumineux appartement T2 de 36,44 m2 situé en rdc, sans vis-à-vis, cuisine salon de 14.86 m2, chambre de 17.58 m2, salle d'eau, wc séparés. Chauffage individuel électrique, belle hauteur sous plafond, huisseries PVC double vitrage, faibles charges, cave de 7 m2. Agréable jardin de copropriété. A rénover. Idéal pour locatif saisonnier, Thermes, investisseurs, primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER: Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF.