Appartement à vendre à Fréjus

L'agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE vous propose à la vente ce charmant appartement 3/4 pièces entièrement rénové, offrant 55 m² Loi Carrez et environ 60 m² de surface au sol. Idéalement situé en plein centre-ville de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, trois pièces successives offrent deux chambres ainsi qu'un bureau. Ses principaux atouts: Faibles chargesAppartement entièrement rénovéEmplacement centralCommerces et gare accessibles à piedIdéal pour un premier achatExcellent potentiel d'investissement locatif. À propos de la copropriété: Mandat numéro 166 Statut du syndic: Pas de procédure en cours Copropriété de 3 lots Consommation énergie primaire: 105 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 55 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 626 € et 846 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Charges prévisionnelles: 408 euros / an Taxe foncière: 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600 / Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le N°Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle T numéro CPI°délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D. PALLEAU V. FREMONT) numéro de contrat: A.