Maison à vendre à Saint-Raphaël

L’agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette villa haut de gamme de 5 pièces, d’une surface de 188 m², sur une parcelle de 1104 m² avec piscine, garage, et plusieurs stationements extérieurs, située dans un domaine privé à Saint-Raphaël. Située dans un quartier résidentiel, cette villa aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: Une grande entrée cathédrale avec placard et toilettes invités offrant une hauteur de 6 mètres, un premier salon télévision ouvert sur l’une des deux terrasses couvertes, un séjour traversant s'ouvrant d’un côté sur un jardin japonais et de l’autre sur l’espace piscine, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à la deuxième terrasse couverte, une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, un bureau pouvant faire office de chambre, avec une buanderie attenante et un garage. - Au 1er étage: Deux chambres ayant chacune un accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendants. À l’extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d’entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine avec volet de couverture et alarme périphérique à infrarouge, un coin barbecue, et plusieurs espaces de détente. Les avantages: Villa haut de gamme, lumineuse, traversante, climatisation réversible, chauffage avec pompe à chaleur gainée, jardin aménagé avec piscine, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, éclairage de l’ensemble des espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 1296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic: 05/07/2024 Consommation énergie primaire: 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 54 Khw/m²/an. Numéro de mandat: 168 Honoraires à la charge du vendeur Votre conseillère WHITLEY: Alexia PETITFOUR Tél: 07 78 32 95 04 E-mail: EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéroADCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le N°Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle T numéro CPI°délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat: A.