Maison à vendre à Fréjus

L'agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE vous propose en Exclusivité cette maison mitoyenne 3 pièces de 88,68 m2 dans une résidence sécurisée. Située à Fréjus et proche de toute commodité, cette charmante maison entièrement rénovée est composé de: - Une entrée avec une salle d'eau et wc, un séjour / salle à manger traversant de 31m2 s'ouvrant sur une terrasse et son jardin, une cuisine américaine séparée et équipée avec accès sur l'extérieur aménagé. - À l'étage, 2 chambres, dont une suite parentale de 20m2 avec accès sur une terrasse, une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement. Cette maison bénéficie d'un garage de 15,77 m2 avec un accès par l'intérieur de la maison. Actuellement composée de 2 chambres, la troisième chambre peut être recrée avec facilité à l'étage. Ce bien est situé dans une copropriété aux faibles charges prévisionnelles (644 euros/an). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 435 000 euros FAI dont 4,5 % sur le prix de vente soit 19 575 euros d'honoraires. À propos de la copropriété: Charges prévisionnelles: 756 euros / an Nombre de lots à usage d'habitation: 137 Mandat numéro 148 Statut du syndic: Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic: 06/11/2024 Consommation énergie primaire: 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 51 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600, Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le N°Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle T numéro CPI°délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D. PALLEAU V. FREMONT) numéro de contrat: ASurface loi Carrez: 88 m².