Maison à vendre à Les Arcs

WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous présente:  Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prestigieux des Arcs, cette élégante villa entièrement de plain-pied de 175 m² s’inscrit dans un écrin de verdure de 4 100 m², à l’abri de toute nuisance. Édifiée en 2016, la propriété séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, prolonge harmonieusement les espaces extérieurs, où une grande piscine s’intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La villa dispose de trois chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain, dressing et wc offrant confort et intimité ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. En complément, un très grand sous-sol aux multiples possibilités ainsi qu’un double garage viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant élégance, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Les avantages: Plain-pied - Calme absolu  - Grand sous-sol - Cadre naturel privilégié  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100 et 2900 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic: 26/03/2026 Consommation énergie primaire: 173 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 75 kWh/m2/an. Numéro de mandat: 160 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le NoCode NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle T numéro CPIodélivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D. PALLEAU V. FREMONT) numéro de contrat: ASurface loi Carrez: 177 m².