Maison à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux

Maison ancienne rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin - Les Essards (17250) - zone NON inondableSituée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Les Essards, entre Saintes et Rochefort, cette maison de village rénovée offre 143 m² habitables, de beaux volumes et un terrain arboré de 1 200 m². Elle a été baptisée Les Mimosas pour son superbe Mimosa en façade. En rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine dînatoire (refaite à neuf) entièrement équipée de 21 m², complétée par une arrière cuisine très pratique de 6 m². Le salon de 23 m², équipé d’un poêle à bois, ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest. Deux chambres de 12 m² et 16 m², une salle d’eau avec baignoire et douche et un WC indépendant permettent de vivre confortablement de plain-pied. L’étage, entièrement créé en 2025, propose trois chambres supplémentaires (12 m², 15 m² et 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Les extérieurs comprennent une annexe de 38 m² et un garage de 52 m², deux petits abris, plusieurs places de stationnement et un jardin partiellement clôturé avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez aisément stationner jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle. Côté technique: huisseries double vitrage (bois et PVC), électricité aux normes, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois, raccordé au tout-à-l’égout, raccordé à la fibre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et de l’espace. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².