Maison à vendre à Archingeay

Située dans le centre-bourg d’Archingeay, dans un environnement agréable et à proximité de Saint-Savinien, je vous propose cette maison ancienne de 121 m² habitables, offrant de beaux volumes, du charme et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante d’environ 10,6 m², d’un salon/séjour chaleureux d’environ 26,6 m² avec insert, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une buanderie. Cette buanderie donne accès à l’un des deux chais attenants, ce qui ouvre de belles possibilités d’évolution selon votre projet: création d’une suite parentale de plain-pied, agrandissement de l’espace de vie, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’environ 12,3 m² et 15,6 m², un grand palier/bureau d’environ 26,5 m² ainsi qu’un WC. Ce vaste espace central permet d’envisager différents aménagements: bureau, coin lecture, espace nuit complémentaire ou salle de jeux. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, exposé sud, agréable et facile à entretenir. La maison dispose d’un insert tubé dans le salon, avec diffusion d’air chaud vers les chambres, de radiateurs électriques, de la fibre. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l’égout, le remplacement de 3 fenêtres encore en simple vitrage à l’étage. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement, avec un potentiel intéressant de valorisation après travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite: Alexandre Lascu - 06 85 63 82 62Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2615 € et 3537 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.