Appartement à vendre à Saint-Étienne

Saint-Etienne Hyper centre À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville Investissement locatif rentable! Situé en plein hypercentre de Saint-Etienne, à proximité immédiate de l'École d'Architecture et à deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, découvrez cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Ce bien atypique, niché sous les toits, offre 62 m² habitables pour 42 m² loi Carrez. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 570 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 11,4 %, idéale pour un investissement. Les atouts: Hyper centreDernier étage avec ascenseur62 m² habitables (42 m² loi Carrez)Faibles charges: 22,32 € par moisDPE: DAucun travaux à prévoirLocataire en place (570 €/mois)Taxe foncière: 745 €Prix: 59 900 € Un investissement rare alliant emplacement, faibles charges et excellente rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 72 lots.