Maison à vendre à Saintes

À Saintes rive droite, hors zone inondable, à deux pas du marché, des commerces et de la gare, je vous propose cette jolie maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2010, mêlant charme de l’ancien et confort au quotidien !Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour de 44 m², spacieux et lumineux, conservant plancher, moulures, cheminées et bel escalier d’époque. Attenant, la cuisine équipée de 11 m² donnant accès de plain-pied à la cour, un cellier et des WC indépendants.Au 1er étage, une chambre spacieuse et lumineuse de 24 m², une salle d’eau avec WC sur le palier et une seconde chambre de 18 m² dotée d’un cabinet de toilette, où l’on peut aisément créer une salle d’eau supplémentaire.Au 2e étage, une belle chambre de 24 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un grenier d’environ 24 m², facilement aménageable selon vos besoins.Au sous-sol, une cave d’environ 52 m² sur terre battue, idéale pour du stockage ou un coin atelier.À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour fleurie d’environ 20 m², sans vis-à-vis et au calme, équipée d’un store banne et d’un petit abri... un véritable prolongement de la cuisine pour vos repas d’été.Travaux récents et entretien: réfection de la toiture de la cuisine en 2021 et entretien de la toiture principale,chauffage et production d’eau chaude au gaz, menuiseries en double vitrage PVC, volets battants bois ou PVC, peintures récentes; cuisine refaite. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Atouts majeurs:• Emplacement central, toutes commodités à pied. • Charme ancien préservé et beaux volumes. • Deux salles d’eau, trois WC, cabinet de toilette. • Potentiel d’agrandissement avec le grenier. • Cour sans vis-à-vis, facile d’entretien.Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - 06.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².