Maison à vendre à Saint-Romain-de-Benet

Dans un hameau, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Romain-de-Benet, 5 minutes de la ville thermale de Saujon et 20 minutes des plages et de Saintes, je vous propose cette maison ancienne de 148 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 3 670 m². La maison offre en rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 40 m² avec espace cuisine et salon/séjour agrémenté d’une cheminée ancienne, de tomette au sol, de poutres apparentes et d’un agréable plafond cathédrale, une grande pièce de 35 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau avec une belle cheminée ancienne, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine de 20 m², une chambre de 30 m² et un second WC. Attenants à la maison, une cave spacieuse et un garage de 45 m² avec grenier complètent l’ensemble. Sur le terrain, une dépendance de trois pièces, pour environ 26 m² au total, a été aménagée en bibliothèque et salon de lecture, bénéficiant de l’électricité et du chauffage électrique, ainsi que d’un poêle à bois. Le jardin entièrement clos et planté d’arbres fruitiers séduira les amoureux de nature et de grand espace. Le bien nécessitera cependant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour: toiture à démousser, huisseries simple vitrage, chauffage au fioul, isolation à renforcer, raccordement au tout-à-l’égout à réaliser et rafraîchissements intérieur à prévoir. Un bien avec du charme et du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne, à proximité de Saujon et du littoral. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroRetrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4610 € et 6300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 148 m².