Maison à vendre à Montpellier-de-Médillan

Située dans une commune paisible ( Montpellier de Médillan ) entre Saintes et Gémozac, venez découvrir cette jolie maison charentaise rénovée d’environ 200 m², alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Rénovée dans le pur style charentais, elle met en valeur moellons et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central, une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre, une salle d’eau +wc, un cellier + wc. À l’étage: 2 chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle de bains, un WC. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité à la recherche de calme tout en restant à proximité des commodités. Chauffage poele à granulés et à bois, radiateurs électriques à inertie, assainissement individuel, garage de 20 m² attenant, terrain clos arboré de 670 m² avec un puits prés de la terrasse. DPE C Prix F. A. I dont 4.62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2371 € et 3207 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².