Maison à vendre à Port-d'Envaux

Située sur la commune de Port-d’Envaux, dans un hameau calme, cette maison familiale d’environ 234 m² habitables propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Saint-Savinien, Saintes et Rochefort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d’environ 47 m², une cuisine indépendante de plus de 26 m², trois chambres — une configuration rare pour une maison ancienne — ainsi qu’une salle de bain et un WC. S’ajoutent des espaces annexes pratiques: buanderies, cellier et deux garages. L’ensemble permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison offre au total cinq chambres, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur installée en 2022, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un insert dans le salon et d’un poêle dans la cuisine. La toiture a été refaite en 2016. Le DPE est classé C. À l’extérieur, la parcelle d’environ 650 m², exposée sud, comprend un jardin d’environ 340 m² ainsi que deux garages indépendants, offrant des espaces de stationnement, de stockage ou d’atelier. Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement individuel qui n’est pas conforme ainsi que des améliorations électriques. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact: Alexandre Lascu - 06 85 63 82 62Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2842 € et 3844 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 234 m².