Maison à vendre à Saint-Savinien

Au calme, au fond d'une impasse d'un petit hameau de la commune de TAILLANT, à 5 kms de SAINT SAVINIEN et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine dinatoire aménagée équipée avec cheminée et poêle à granulés, d'une salle d'eau. De plain-pied également, une suite parentale pouvant également être utilisé en location saisonnière grâce à son accès indépendant, vient tout juste d'être aménagée avec salle d'eau et wc. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une avec accès terrasse surélevée donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc séparé. Deux escaliers sont présents, facilitant la circulation dans la maison. Parquets massifs, carreaux de Cadeuil au sol, isolation chaux/chanvre et laine de bois, fenêtres récentes en double vitrage, pierres apparentes,... sont autant d'éléments qui concourent à la qualité, l'authenticité et le cachet de cette charmante maison. En plus des 2 poêles présents, le chauffage est complété par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude est assurée par 2 ballons électriques. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Les toitures sont en très bon état. Une des entrées possibles dans la maison se fait en traversant un grand chai rénové de 53m2, permettant de créer une grande pièce de vie ou un atelier d'artiste ou autres. Un grand garage attentant (dont l'entrée rue se fait aujourd'hui par une baie vitrée aluminium) permet une grande surface de stockage importante. Attenantes, plusieurs dépendances en pierre dont un abri voiture viennent compléter ce bien plein de potentiel. Le jardin intimiste attenant est clos, arboré, et dispose d'un puits. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 *Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéroRetrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1644 € et 2224 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².