Maison à vendre à Gignac-la-Nerthe

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe en centre village, proche des commodités et d'un arrêt de bus, une charmante maison de village T4 de 85 m² en très bon état et en triplex avec un extérieur. Idéal 1er achat: * Mieux qu'un appartement: pas de charges de copropriété / pas de voisin au dessus ni en dessous / votre propre maison indépendante sans les contraintes d'une copropriété * Moins d'entretien qu'une maison avec jardin donc plus de temps libre pour vous et vos envies.. . L'accès à cette maison de village se fait par une jolie cour plein Sud de 16 m², et au RDC on trouve un séjour / cuisine traversant de 37 m² avec cheminée insert. Au premier étage un couloir avec de grands placards dessert une belle SDD, un WC séparé et 2 chambres de 10 m² dont une donnant sur un balcon de 4 m². Enfin, au 2ème étage se trouve une 3ème chambre de 15,50 m² avec son coin bureau ou dressing. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de l'accès à la fibre. Côté stationnement, des places sont disponibles devant la maison dans la rue et un parking collectif se trouve à proximité. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d’énergie entre 1380 € et 1930 €. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.