Maison à vendre à La Bâtie-Rolland

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE! Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 750 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Situé sur la commune de La Bâtie-Rolland, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie, pizzeria, coiffeur, arrêt de bus…) et à seulement 10 minutes de Montélimar et de son accès autoroutier, ce bien vous offre de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et d'un séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La terrasse permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain bénéficie également de l'eau du Rhône, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Un garage d'environ 17m2 cloturera la visite de ce bien. Les atouts: quartier résidentiel recherché et au calme, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, garage et deux places de stationnement privatives, eau du rhône, climatisation réversible au rez-de-chaussée.. . Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.