Maison à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Idéalement située en centre-ville de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette agréable maison mitoyenne de 134 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard de rangement. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres. Salle de bains. WC indépendant. Cellier. À l'étage: Une troisième chambre. Deux mezzanines indépendantes, chacune desservie par son propre escalier, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente. WC indépendant. À l'extérieur: Jolie terrasse conviviale. Jardinet facile d'entretien. Double garage. Prestations: Classe énergétique: C (DPE). Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Cheminée avec insert dans le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à sa capacité d'accueil. À découvrir rapidement! Prix F. A. I dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B. BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².