Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans une résidence de qualité? Découvrez ce superbe T5 de 110 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2003 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. La vaste pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² offrant une vue apaisante sur les jardins et la piscine de la copropriété. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, de grande taille et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité à toute la famille. Traversant Nord/Sud, climatisé et bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement offre un confort optimal en toutes saisons. Un balcon de 6 m² complète agréablement les espaces extérieurs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double ainsi qu'un grand garage fermé de 16 m². Les atouts: Résidence de standing avec piscineAppartement traversant Nord/SudTerrasse de 15 m² avec vue sur les espaces verts et la piscineBalcon de 6 m²3 chambresSalle de bains + salle d'eauClimatisationChauffage individuel au gazCavePossibilité garage double et grand garage de 16 m²Proximité des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1400 €. Surface loi Carrez: 110 m².