Maison à vendre à Archingeay

Située au calme, dans un environnement de campagne sur la commune d’Archingeay, cette grande maison ancienne en pierre offre un bel ensemble immobilier composé d’une habitation principale, d’un logement indépendant, d’une piscine, d’un garage de 73 m², d’un atelier, d’appentis et d’un terrain de 1 900 m².La propriété développe environ 279 m² habitables et séduira les amateurs de charme ancien grâce à ses éléments d’origine conservés: murs en pierre, poutres, bois, cheminées, anciens éviers et volumes généreux.Au rez-de-chaussée, la maison principale propose une vaste entrée, plusieurs espaces de réception dont un salon/séjour de 45 m², une salle à manger, une cuisine séparée récente, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une cave. Ce niveau représente environ 186 m² utiles pour la maison principale, auxquels s’ajoutent environ 40 m² pour le logement indépendant, offrant ainsi une organisation confortable et évolutive.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi que deux salles d’eau. Les volumes offrent de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire familiale ou un projet d’accueil.La propriété dispose également d’un logement indépendant d’environ 56 m², composé d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu complémentaire.À l’extérieur, le terrain de 1 900 m² permet de profiter d’un cadre calme et verdoyant, avec plusieurs accès par portails, une piscine 10 x 5 m, un garage, un atelier et des espaces de stockage couverts.Côté technique, la maison bénéficie d’un DPE classé D et d’un double compteur électrique. Certains travaux sont à prévoir, notamment des vérifications sur les toitures, le remplacement de plusieurs fenêtres de toit, des améliorations d’isolation, la réfection de l’assainissement individuel et le renouvellement du liner de piscine installé il y a environ 20 ans. Ces éléments sont à intégrer dans le projet, tout en conservant le fort potentiel de cette grande propriété de caractère.Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire ou une activité d’accueil, dans un environnement calme à la campagne.Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Contactez Alexandre Lascu au 06.85.63.82.62 pour toute question ou pour organiser une visite.Dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez? Demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5410 € et 7380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 279 m².