Maison à vendre à Gujan-Mestras

Rare sur le secteur Prestations haut de gamme Autonomie énergétique Environnement privilégiéSituée dans le quartier très recherché de La Hume à Gujan-Mestras, à proximité du bassin, des plages et des commerces, cette maison individuelle de construction traditionnelle (1990) vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², elle offre 200 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation intérieure complète avec des matériaux de qualité. Agencement intérieur Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuseUn WC indépendantUne cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec buanderie attenanteUn vaste salon-séjour de 54 m², lumineux grâce à ses baies vitrées exposées Sud et OuestUne suite parentale avec salle d’eau privativeDeux autres chambres avec rangements, partageant une salle d’eau communeÀ l’étage: Une grande mezzanine dont une partie aménagé en bureauUne chambre supplémentaire avec salle d’eau, WC, et solarium privéPrestations extérieures & annexes Une cuisine d’été équipée de 19 m² offre la vue sur la piscine et le jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amisUne piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans un jardin paysager et sans vis-à-visUn garage de 33 m², parfaits pour véhicules, motos ou voitures de collectionUn troisième garage fermé de 25m² aménageable en atelier, espace de bricolage ou stationnementpuits foré et arrosage automatiqueUn habitat économe et responsableCette propriété est quasiment autonome sur le plan énergétique, grâce à: Des panneaux solaires avec revente à EDF Une chaudière gaz à condensation (installée en 2022)Un cumulus thermodynamiqueUne climatisation réversible performanteCette maison est une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien alliant espace, confort, prestations haut de gamme et maîtrise énergétique, dans un cadre recherché. Contactez Franck BARBOT, pôle transaction du cabinet BGL, au 06.47. 49.49. 08 pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 971 € et 1212 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.