Appartement à vendre à Arcachon

Idéalement situé en première ligne face au Bassin d’Arcachon, au cœur d’une résidence de haut standing en ville d'ÉTÉ, ce bel appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et panorama unique. Avec une superficie de 35 m², il a été pensé pour optimiser chaque espace tout en conservant une atmosphère intime et chaleureuse. Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée équipée d’un volet roulant, s’ouvre sur une belle terrasse de 12m² offrant une vue directe et dégagée sur le Bassin, un véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un espace nuit discret et cosy, une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent l’agencement. L’appartement est vendu entièrement meublé, sans frais supplémentaires, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans contrainte. En complément, ce bien bénéficie d’atouts particulièrement rares dans ce secteur très recherché: un box fermé, un cellier, ainsi qu’un accès direct à la plage et à la promenade d'Arcachon depuis la résidence. Les charges de copropriété sont maîtrisées s’élevant à 92 euros par mois. Véritable adresse de prestige, ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un pied-à-terre exclusif, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un investissement patrimonial rare en première ligne à ArcachonVous en rêviez? Il est là à votre portée Venez vite le découvrir en prenant rendez-vous avec Franck Barbot, pôle transaction du cabinet BGL au 06.47. 49.49. 08 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 34.61 m².