Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé au 94 boulevard Lafayette, au 6? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type F3 développe une surface de 68 m² et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec dégagement et placards coulissants dessert une cuisine indépendante avec loggia, une vaste pièce de vie de 22 m² ouvrant sur un balcon vitré, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le salon attenant offre une véritable flexibilité d'aménagement puisqu'il peut être facilement cloisonné afin de créer une seconde chambre indépendante selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une cave et un garage fermé individuel complètent ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et un réel confort au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Taxe foncière: 1584€ / anPrix de vente: 125000 € (dont 8000 € de frais d'agence). DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie F. Classe Climat: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -//07//56//00//61//41// Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 221 €.