Maison à vendre à Saint-Pompont

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans et d’une femme de 72 ans. Idéal pour investisseurs (location saisonnière), maison de vacances ou y passer une retraite paisible. Cette maison de village en pierre au charme traditionnel se trouve à proximité des plus célèbres attractions de la Dordogne telles que Domme et Beynac-et-Cazenac. Le bien d’une superficie totale de plus de 200 m² sur deux niveaux comprend une partie aménagée en habitation d’une superficie d’environ 120 m². Dans cette partie, une pièce à vivre de plain-pied avec accès direct sur la terrasse et une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. Au niveau inférieur, vous trouverez notamment une troisième chambre totalement indépendante avec salle d’eau et WC. Une buanderie, des rangements, un atelier, un garage et un charmant jardinet complètent ce bien. Je vous attends pour une visite! DPE: D - GES: E (Etabli le 14/09/2021) BOUQUET: 44 000 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE: 298 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE. VALEUR VÉNALE: 200 000 EUROS NET VENDEUR. POSSIBLE VENTE AU COMPTANT - Nous consulter. Honoraires agence: charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée: 9 246 Euros. REF 1VO4. Le montant de la taxe foncière est d’environ 971 euros/an dont 205 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant. CONTACT CH VIAGER 06.51. 19.80. 75.