Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé dans la Résidence Fleury, au croisement du boulevard Lafayette et du boulevard Fleury, cet appartement de type F4 de 86.57 m² domine la ville. Au 9? et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle. Traversant et parfaitement exposé, il offre d'un côté une vue dégagée sur le Forez et, de l'autre, un panorama unique sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale de Clermont-Ferrand. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une grande cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec balcon et particulièrement lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Il y a même une cour intérieure accessible à tous. Taxe foncière: 1641 € / anPrix de vente: 159900 € (dont 8900 € de frais d'agence). DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie F. Classe Climat: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 207 €.