Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové avec goût et vendu meublé offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étage, il bénéficie d'une position surélevée par rapport à la rue, préservant ainsi l'intimité des occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon coté cour intérieure, un dégagement doté de grands placards et d'un dressing, une salle d'eau moderne avec meuble double vasques, des WC indépendants ainsi que trois chambres, dont deux avec accès au balcon coté sud. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble des fenêtres et baies vitrées est équipé de volets roulants motorisés. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz avec compteur individuel de chaleur permettant une gestion maîtrisée des consommations. Une cave complète ce bien. Il possède également un local commun pour entreposer vos vélos en toute sécurité. Vous avez la possibilité d'acheter un garage au sein de la copropriété pour 12 000 € supplémentaires. Un appartement clé en main, alliant sécurité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans travaux. Taxe foncière: 1 715 €Prix de vente: 179 000 € (dont 4 000 € de frais d'agence)Prix net vendeur: 175 000 €DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie D. Classe Climat: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.