Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé rue Frère Héribaud, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cet appartement de 66,50 m² prend place au 1er étage d'une résidence calme et sans difficulté. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double offrant un bel espace de vie, d'une cuisine avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Sa configuration offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment avec l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, conviviale et lumineuse. (voir plans avant/après)Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Atout rare: le bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un vaste garage double équipé d'une fosse, de rangements et de l'électricité, idéal pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour disposer d'un important espace de stockage. Taxe foncière: 1622 €Prix de vente: 123 000€ (dont 8 000€ de frais d'agence)DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie E. Classe Climat: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour la visite: CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 102 €.