Maison à vendre à Baud

Charmant ensemble immobilier de caractère BAUD centre à 800 mètresSituée à seulement 800 mètres du centre-ville de Baud, cette propriété de charme datant de 1652 offre un fort potentiel dans un environnement résidentiel paisible et bien exposé (plein sud). Composition du bien: Résidence principale de 157 m²: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger / salon, une chambre, WC, salle d’eau, buanderie, cellier, cave (potentiellement aménageable). 1er étage: trois chambres. 2e étage: grenier aménageable. Superbe grange attenante à rénover et à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de projet indépendant. Dépendances: Un préau, Un appentis en pierre, Un authentique four à pain. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², avec la possibilité d’acquérir des terrains attenants pour agrandir ou développer un projet complémentaire. Informations complémentaires: Assainissement collectifEnvironnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Exposition sud idéale. Offre exclusive BALDIMMODossier à fort potentiel après une rénovation partielle, idéal résidence principale, maison d’hôtes ou autre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4180 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 160 m².