Maison à vendre à Montbron

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d’un homme de 77 ans et d’une femme de 81 ans. Aux confins de la Dordogne et de la Charente, à quelques minutes de MONTBRON avec ses commerces et ses commodités, cette agréable maison récente de plain-pied d’environ 120 m² habitable entourée d'un terrain de plus de 4 000 m² avec piscine et spa saura vous séduire. Parfaitement pensée et bien agencée, outre son bel espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée et équipée, cette maison offre deux chambres dont une parentale.   Elle comprend aussi un cellier, une cuisine d'été et de belles surprises. Idéale en habitation principale ou investissement locatif, ce petit coin de paradis n'attend que vous! BOUQUET: 120 230 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE: 493 Euros/mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR VÉNALE: 289 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires agence: charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée: 14 860 Euros. L'acquisition d'un viager occupé pour un investisseur s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Numéro de mandat: 1VO23 - CONTACT CH VIAGER 06.51. 19.80. 75  DPE ANCIENNE VERSION.