Maison à vendre à Melrand

Située en plein cœur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Description du bien: Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La pièce principale s’ouvre sur une superbe véranda donnant accès à une terrasse bien exposée, équipée d’un store banne, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs toute l’année. L’espace nuit en rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et un WC séparé. À l’étage: Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, coin détente…)Une troisième chambreUn espace bureau ou chambre d’appointUne salle de bain supplémentaire, idéale pour le confort de tousLes plus: Sous-sol total: garage, espace de rangement, atelier…Terrain clos de 5 591 m², parfaitement entretenu et en partie constructibleBox à chevaux avec eau et électricité, idéal pour les amateurs d’équitation ou les animauxCabanonAssainissement collectifCette maison combine confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.