Immeuble à vendre à Camors

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs unités distinctes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation: habitation principale, location longue durée, activité hôtelière ou commerciale. Trois logements independants: Logement n°1 (rez-de-chaussée, accès par le hall de l’hôtel): Séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, deux celliers, buanderie avec point d’eau, une chambre, salle d'eau. Terrasse privative. Logement n°2 (rez-de-chaussée, entrée indépendante): Séjour avec cuisine ouverte, deux celliers, une salle de bains avec WC, une chambre. Terrasse privative et une cour. Actuellement loué 520€ par mois. Logement n°3 (étage, accessible par escalier extérieur): Entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle de bains avec WC, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. (DPE: D/B) Un local commercial (tertiaire - DPE vierge): Composé d’une entrée, d’un espace de vente, d’un WC avec lavabo, et d’un local technique. Une partie hôtelière(tertiaire - DPE vierge) pouvant être transformée en plusieurs appartements. Rez-de-chaussée: Hall d’accueil desservant le logement n°1 et le local commercial. Premier étage: Couloir desservant: Un local techniqueUne chambre avec coin cuisine, salle d’eau et WCDeux chambres avec salle d’eau et WCUne chambre avec salle de bains et WCPlacard sous escalierDeuxième étage: Une chambre avec salle de bains et WCUne chambre avec salle d’eau et WCUne pièce complémentaire Un sous sol et une cour. Un bien rare offrant une excellente rentabilité avec une mixité d’usages (résidentiel, hôtelier, commercial). Idéal pour un investisseur ou un projet multi-activités. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 612 m2. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 409.27 m².