Immeuble à vendre à Sarliac-sur-l'Isle

À seulement 11 minutes de Trélissac, ancienne ferme en pierre réhabilitée en 2001, composée de 2 maisons indépendantes, avec revenus locatifs, jardins privatifs, dépendances et très grand carport.Un bien rare et particulièrement polyvalent: résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou projet familial.L'ensemble est parfaitement entretenu et offre une configuration permettant de nombreux projets.2 MAISONS INDÉPENDANTES:Maison 1 actuellement louée 695 €/moisMaison de type 4/5 pièces, actuellement louée 695 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.Elle dispose de:jardin privatifparking intérieurdépendanceagencement fonctionnelDPE: D 181 kWh/m²/anGES: B 7 kg CO₂/m²/anMaison 2 libreMaison de type 3 pièces actuellement libre, pouvant être occupée en résidence principale, louée ou destinée à un projet familial.Elle bénéficie de:jardin privatifcellier / buanderieabri pour l'outillageUN GRAND CARPORT ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXESLa propriété dispose également d'un très grand carport, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou différents usages selon les besoins et les autorisations applicables.UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJETVous recherchez votre résidence principale?Habitez la maison libre et bénéficiez d'un revenu locatif de 695 €/mois grâce à la seconde maison.Vous souhaitez investir?Louez les deux habitations et développez votre patrimoine immobilier.Vous avez un projet familial?Les deux maisons indépendantes permettent de vivre à proximité tout en conservant l'autonomie de chacun.UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À 11 MIN DE TRÉLISSACSituée à seulement 11 minutes de Trélissac, la propriété bénéficie d'un environnement plus calme tout en restant proche de Périgueux, des commerces, services et commodités de l'agglomération périgourdine.Le charme de la pierre, l'indépendance des deux logements et le revenu locatif déjà existant offrent une combinaison particulièrement intéressante.LES + DU BIEN• 11 min de Trélissac• Proche Périgueux• Ancienne ferme en pierre• Réhabilitée en 2001• 2 maisons indépendantes• 1 maison louée 695 €/mois• 1 maison libre• Jardins privatifs• Dépendances• Cellier / buanderie• Très grand carport• Parking intérieur• Idéal résidence principale + revenu locatif• Investissement locatif ou projet familialUne propriété rare par sa configuration, offrant à la fois charme, indépendance et potentiel.À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133 m².